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沈阳房屋抵押借款的优点如下：
1、农村自建房产商务活动贷款,安置房子抵押应急贷款,抵押商品房屋应急贷款,住房贷款,企业房本抵押建筑装修贷款等房屋借款期限是较长的,最长可达30年.
2、沈阳房屋借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是沈阳房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）沈阳房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但借款人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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3、房子借资还款方式：先息后本、等额本息、等额本金等.
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拆迁安置房产生意贷款,抵押拆迁安置现房贷款,公司房屋贷款,抵押自建住宅助学贷款,抵押购房合同大额消费贷款等住房贷款业务申请流程步骤：
1、沈阳住房评估
2、准备住房贷款资料（身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明等）
3、银行面签（会审核基本住房贷款资料）
4、沈阳住房评估机构安排专员下户查验抵押的住房
5、补齐住房贷款资料
7、银行出批贷函
8、签住房贷款合同,公证,入押
9、沈阳住房抵押放款
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